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    San Fernando del Valle de Catamarca
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Verificación de Valuación e Impuesto Inmobiliario

  • Este trámite deberá contener como obligatoria la Matrícula Catastral del inmueble sobre el que se solicita la verificación de la valuación fiscal y del impuesto inmobiliario. El nombre y el CUIL consignados deben corresponder al titular del inmueble cuya valuación fiscal y/o impuesto inmobiliario se solicita verificar.
  • Recibida la Solicitud la Agencia procederá a la verificación del inmueble de mención y de todo otro inmueble correspondiente al mismo titular.
  • Controlado dichos inmuebles y detectada la existencia de mejoras no declaradas y/o discordancias con los datos obrantes en el organismo, se procederá a intimar al titular para que realice la declaración de mejora, la cual tendrá carácter de declaración jurada.
  • Cualquier falsedad en los datos proporcionados producirá el revaluó automático de la propiedad imponiéndose a la misma el valor máximo establecido por la norma vigente.
  • Cumplido los pasos anteriores, en caso de corresponder, se actualizarán los valores de valuación fiscal e impuesto inmobiliario.

Iniciar trámite

Acceso al Trámite

Para ingresar al trámite deberá seleccionar en Iniciar trámite, opción CON DNI. Se le solicitará que ingrese el N° de DNI y el Código de Trámite de 11 dígitos que se encuentra impreso en el mismo.

Descripción del Trámite

En este trámite podrán los propietarios, usufructuarios o titulares de un derecho de explotación de un inmueble rural o subrural, solicitar la reducción total o parcial de la alícuota aplicable del Impuesto Inmobiliario por Reconocimiento de Actividad Económica Aparente y Facturación Anual de Compra o Ventas Comprobadas.

Requisitos del Trámite

  • Nota de solicitud.
  • Documento que acredite título de propiedad, contrato de usufructo o el derecho de explotación.
  • Formulario C.E.S.A. (Certificado de Evaluación de Superficie Afectada). Puede descargarlo desde el enlace FORMULARIO.
  • Informar la facturación anual comprobada de ventas y/o compras relacionadas con el inmueble objeto del pedido en el período que fije la ley impositiva vigente.

Iniciar trámite

Acceso al Trámite

Para ingresar al trámite deberá seleccionar en Iniciar trámite, CON DNI, se le solicitará que ingrese el N° de DNI y el Código de Trámite de 11 dígitos que se encuentra impreso en el mismo.

Descripción del Trámite

Mediante el presente trámite, el contribuyente podrá informar de manera formal y digital las novedades relacionadas con el Impuesto Automotor, tales como altas de vehículos 0 km o usados, transferencias, bajas y denuncias de venta. La información consignada reviste carácter de Declaración Jurada, siendo responsabilidad del solicitante la veracidad y exactitud de los datos ingresados, así como de la documentación respaldatoria adjunta. Recibida la solicitud, la Administración procederá a su análisis y posterior incorporación o actualización en el padrón automotor, pudiendo requerir información adicional en caso de resultar necesario. La falsedad u omisión de datos dará lugar al rechazo del trámite y a las acciones administrativas que correspondan conforme a la normativa vigente.

Requisitos del Trámite

El trámite requiere adjuntar la siguiente documentación respaldatoria, según el tipo de novedad informada:

  1. Alta 0 km
    • Título del automotor o informe de dominio
  2. Alta vehículo usado
    • Título del automotor o informe de dominio
  3. Transferencia
    • Título del automotor y/o Formulario 13 y/o informe de dominio
  4. Baja
    • Título del automotor y/o Formulario 13, Formulario 04 o informe de dominio, según causal
  5. Denuncia de venta
    • Denuncia de venta y/o Formulario TP y/o informe de dominio

Iniciar trámite

Importante

Para ingresar al trámite deberá seleccionar en "Iniciar trámite" el botón, AFIP, por lo cual debe contar con clave Fiscal de ARCA (ex AFIP)

Descripción del Trámite

Para solicitar la restitución y/o compensación de saldos a favor, ya sean generados por acumulación de retenciones y percepciones, pagos realizados en exceso o importes abonados indebidamente.

Requisitos del trámite

  1. NOTA DE SOLICITUD
  2. Deberá detallar con precisión:

    Para DEVOLUCIÓN:

    • Monto solicitado a devolver
    • Períodos que componen el saldo

    IMPORTANTE: El contribuyente debe estar al día, sin deudas exigibles en Ingresos Brutos ni otros impuestos provinciales

    Para COMPENSACIÓN:

    Debe identificar claramente el destino de la compensación (solo con obligaciones del titular):

    • Ingresos Brutos: indicar período(s) a compensar
    • Impuesto de Sellos: indicar expediente o documento
    • Impuesto Automotor: indicar PATENTE (Dominio) del vehículo
    • Impuesto Inmobiliario: indicar matrícula catastral del inmueble
  3. DOCUMENTACIÓN DE IDENTIDAD Y REPRESENTACIÓN
  4. Todo debe estar debidamente certificado por Escribano Público y escaneado a color:

    Persona Humana:

    • DNI del titular

    Persona Jurídica:

    • Acta de designación de Autoridades
    • Estatuto/Contrato Social

    Apoderados:

    • Poder de Representación vigente o formulario IIBB 5564 (Carta Poder)
    • DNI del apoderado

    Socios o Gerentes:

    • Acta que acredite el cargo
    • DNI
  5. DOMICILIO FISCAL ELECTRÓNICO
  6. IMPORTANTE: El contribuyente debe tener constituido domicilio fiscal electrónico en ARCAT. Esto se realiza a través de la página de ARCA en los servicios disponibles.

    Ver paso a paso

  7. CONSTANCIA DE CBU
    • Cuenta bancaria a nombre del titular (persona humana o jurídica titular del saldo a favor)
    • Certificado de CBU emitido por la entidad bancaria
  8. APARTADO DEL SALDO A FAVOR
  9. Para CONTRIBUYENTES DE CONVENIO MULTILATERAL:

    El trámite de devolución/compensación exige que el importe solicitado sea reservado mediante su correcta imputación en la declaración jurada.

    Procedimiento:

    El monto solicitado para devolución/compensación debe ser imputado en el apartado "Otros Débitos" del formulario CM03 del período correspondiente. El saldo a trasladar al período siguiente será la diferencia entre el saldo total y el monto apartado.

    IMPORTANTE: No apartar correctamente el monto en "Otros Débitos" genera inconsistencias en las declaraciones juradas y demora el trámite.

    Para CONTRIBUYENTES LOCALES:

    El apartado del saldo a favor lo realiza automáticamente la Dirección General de Rentas en sus sistemas una vez iniciado el trámite. No requiere acción del contribuyente.

  10. DECLARACIONES JURADAS
    • Todas las declaraciones juradas mensuales presentadas y al día
    • Declaraciones juradas anuales presentadas
  11. LIBROS IVA
  12. Formato requerido: Excel

    Presentar Libros IVA Ventas / Compras correspondientes a los últimos 2 años.

    Para CONTRIBUYENTES DE CONVENIO MULTILATERAL:

    • Identificación clara de las operaciones correspondientes a la jurisdicción Catamarca
    • Columnas adicionales o marcas que permitan distinguir ventas y compras de Catamarca del resto de jurisdicciones
    • Sin perjuicio de que la Dirección General de Rentas pueda solicitar períodos adicionales durante la auditoría

    Para CONTRIBUYENTES LOCALES:

    • Presentar Libros IVA Ventas / Compras de los últimos 2 años
    • No requiere identificación por jurisdicción
  13. PAPELES DE TRABAJO - COEFICIENTES (SOLO CONVENIO MULTILATERAL)
  14. Este requisito aplica únicamente para contribuyentes de Convenio Multilateral.

    Presentar los papeles de trabajo utilizados para calcular los coeficientes correspondientes a los últimos 2 años fiscales (respaldatorios de los últimos dos CM05 - Declaraciones Juradas Anuales).

    Presentar los papeles de trabajo utilizados para calcular:

    • Coeficiente de ingresos
    • Coeficiente de gastos
    • Coeficiente unificado
    • Sin perjuicio de que la Dirección General de Rentas pueda solicitar períodos adicionales durante la auditoría

    Requisitos de presentación:

    • Debe ser claro y comprensible el cálculo de distribución y asignación
    • Incluir fórmulas y criterios utilizados
    • Esto acelera significativamente el proceso de auditoría
    • IMPORTANTE: Tanto ingresos como gastos deben estar expresados a valores históricos y estar actualizados por inflación.

  15. DETALLE DE FORMACIÓN DEL SALDO A FAVOR
  16. Resumen ejecutivo (papel de trabajo) que explique la conformación del saldo solicitado, incluyendo:

    • Períodos involucrados
    • Conceptos que generaron el saldo
  17. COMPROBANTES RESPALDATORIOS
  18. Sin excepción, presentar todos los comprobantes que generaron el saldo a favor:

    Percepciones o Retenciones:

    • Todos los certificados de retención/percepción deducidos en las declaraciones juradas
    • Identificación del agente de retención/percepción
    • Período al que corresponden

    Deducciones Bancarias:

    • Extracto bancario completo del período
    • Identificación clara del origen de los fondos deducidos
    • Conciliación con las DDJJ presentadas
  19. COMPROBANTES DE DEUDA A CANCELAR (SOLO PARA COMPENSACIÓN)
  20. En el caso de solicitar compensación, es obligatorio adjuntar el comprobante de la deuda que se pretende cancelar para asegurar la correcta imputación del saldo.

    • Para IIBB, Inmobiliario o Automotor:Estado de Deuda o liquidación web emitida por ARCAT donde figure el período e importe exacto.
    • Para Multas o Sellos: Copia de la Resolución, Acta de Infracción o instrumento sellado donde conste la obligación de pago.
    • El comprobante debe coincidir con lo detallado en la Nota de Solicitud.

ACLARACIÓN IMPORTANTE SOBRE EL PROCESO (DEVOLUCIÓN / COMPENSACIÓN)

NATURALEZA DE LA SOLICITUD:

La solicitud de devolución o compensación de saldos a favor no implica su reconocimiento automático, ni genera derecho adquirido alguno en cabeza del contribuyente. Hasta tanto no se emita el acto administrativo expreso que disponga la devolución o autorice la compensación, no existe obligación alguna de pago ni de extinción de deuda por parte del Fisco Provincial.

PROCESO DE AUDITORÍA:

La procedencia de lo solicitado se encuentra supeditada a una auditoría integral que incluye:

  • Cruces de información con ARCA
  • Verificación con agentes de retención y percepción
  • Cruces de información con terceros
  • Validación integral de la documentación presentada
  • Inspecciones y requerimientos adicionales según corresponda

PLAZOS DE RESOLUCIÓN:

La Administración Tributaria podrá requerir información adicional y el tiempo de resolución dependerá de:

  • La complejidad del caso y el volumen de la auditoría
  • La completitud y corrección de la documentación presentada desde el inicio
  • Los resultados de los cruces de información

Todo el procedimiento se rige por lo dispuesto en la Ley de Procedimiento Administrativo N.° 5893 y su Decreto reglamentario N.° 1247

RECOMENDACIÓN: Presentar toda la documentación completa, clara y ordenada desde el inicio para acelerar significativamente el proceso de verificación.

DOCUMENTACIÓN A ADJUNTAR EN EL TRÁMITE

Todos los documentos mencionados anteriormente deben ser adjuntados en formato PDF o Excel según corresponda:

  • Nota de solicitud (PDF)
  • Documentación de identidad y representación (PDF a color)
  • Constancia de CBU (PDF)
  • Declaraciones juradas (PDF)
  • Libros IVA (Excel - últimos 2 años)
  • Papeles de trabajo de coeficientes (Excel o PDF)
  • Detalle de formación de saldo (PDF)
  • Comprobantes respaldatorios del saldo a favor(PDF)
  • Comprobantes de deuda a compensar (PDF - si corresponde)

Contacto del Profesional Actuante:

  • Nombre y apellido del contador
  • Teléfono de contacto
  • Correo electrónico

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